近日
廣西南寧某小區
一名7旬老人
因8年來每天頻繁搭乘電梯撿垃圾
被物業催繳費用近3萬元
引發網友熱議
老人每天搭60多次電梯撿垃圾，物業要求其繳費近3萬元！這合法嗎？
這到底是怎么回事？
老人每天搭60多次電梯撿垃圾，物業要求其繳費近3萬元！這合法嗎？
七旬老人愛撿垃圾
隔壁鄰居叫苦不迭
5月4日，事發小區物業公司負責人何先生表示，涉事業主姓巫，今年79歲，是小區某棟29樓的一戶業主，在小區住了10多年。平日里，巫阿婆獨居，每天喜歡撿垃圾，最多的時候一天乘69次電梯進出撿垃圾，平均每天乘60次電梯。
老人將垃圾帶回家中存放，氣味熏人，影響樓棟環境。其周圍鄰居不堪其擾，多次找物業反映情況，要求物業對其行為進行制止。物業曾多次上門勸說老人，但老人拒不聽勸。
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近期因為疫情原因，老人撿垃圾的行為更是讓部分小區居民擔心。社區居委會、派出所、住建局、城管、消防、物業等多個部門多次上門勸說，但老人仍不聽。
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物業：催繳費不是目的
無奈之下，物業想出了向巫婆婆催繳其使用電梯費用的方法。前不久，物業將繳費通知單張貼到巫婆婆的家門口，但巫婆婆拒絕繳納這筆費用，還將繳費通知單撕下后張貼到物業辦公室門口。老人告訴物業工作人員，她已經繳納了物業費，不會繳納這筆費用，讓物業到法院起訴她。
何先生介紹，他們已經請了律師，收集了相關的法律材料。如果巫婆婆以后不再撿垃圾，物業將不會向其催繳這筆費用。但如果巫婆婆拒不停止撿垃圾，他們將考慮通過法律途徑催討這筆費用。
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“我們向老人催繳費用不是目的，只是一種手段，希望通過這種方式來勸阻她不要再撿垃圾了！”何先生表示。
巫婆婆鄰居陳女士介紹，巫婆婆為了撿垃圾每天早上一直忙到深夜，把各種垃圾帶到29樓的樓道里進行清理，導致樓道里臭氣熏天，污漬遍地，蟑螂到處亂竄。她和家人不勝其擾，曾多次勸說巫婆婆，但對方不予理睬。她曾多次向當地市長熱線反映情況，但也無濟于事。
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“我愿意把一部分物業費給她，讓她停止這種行為……”該小區其他業主也曾在業主群里抱怨。
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當事人：不認同物業催繳費用
巫婆婆認為，物業向她催繳費用的做法不對，她不認同。她已經交納了物業費用，物業費用是按照房子的面積和戶數來收取的，電梯費用包含在物業費里面，而不是按人頭和電梯使用次數來收取的。
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巫婆婆介紹，她一個人獨居，比較無聊，于是通過撿垃圾既可以鍛煉身體，還可以廢物利用，增加收入，她認為自己的行為沒錯。對于以后是否會繼續撿垃圾，她表示要看她以后的身體情況，還沒有作出最終的決定。
律師：物業的做法于法無據
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湖北好律律師事務所陳亮律師認為，電梯是公共使用的設備，由全體業主共有，由物業公司維護，從來沒有說對電梯使用有任何的限制，只要在防火和安全的范圍之內使用，不可能根據電梯使用的頻率和損耗的程度對某一個業主進行單獨收費。這樣既沒有法律上的規定，也沒有雙方合同中的約定，這樣的訴訟應該不會得到法院的支持。
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我家鄰居囤垃圾
怎么辦？
《民法典》物權編規定：
不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。在相鄰關系中，一方在使用自己的不動產時負有不得妨礙對方的義務，同時也有權要求對方不妨礙和侵犯的自己權利。業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。
業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
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對于小區住宅內
有人不斷撿拾收集廢品的行為
即使是在自家住宅內
由于環境氣味、蟑螂滋生等原因
也同樣侵犯了鄰居的合法權益
如果實在無法溝通的話
業主們可以以相鄰權受到侵害為由
到法院起訴
依法維護自己的合法權益
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以案說法
2020年5月7日，上海市靜安區人民法院開庭審理一起相鄰關系糾紛案：侯某母子在家中堆放垃圾，嚴重影響公共空間和鄰居家衛生，并伴隨消防風險。法院當庭宣判，要求被告清理垃圾，可是，侯某母子對判決結果置若罔聞。
2020年7月2日，法院決定對該住戶家中雜物進行強制執行清理，一個小時，就清理了50袋垃圾，該案也是上海市首例對于家中雜物堆積案件的宣判。
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老人拾荒
拾的正是“心荒”
或許在所生活的小區里
偶爾可以看到
有老人在撿拾垃圾
盡管社區的管理人員和家屬
進行過一些勸阻
但對多數老人收效甚微
是什么原因
讓這些老人“迷戀”撿垃圾呢？
專家分析
有如下幾點可能
↓↓↓
太孤獨，而通過撿垃圾來打發時間
撿垃圾賣錢，貼補家用
一種“囤積癥”，通過撿垃圾來填補內心的空缺
阿爾茨海默?。ɡ夏臧V呆）的表現
如果是前兩種情況
不能說是一種病態
但對于那些撿垃圾后
囤積在家中不拿去賣
或者有一些精神異常的表現
這樣的老人就可能
患上了“囤積癖”或老年癡呆
“囤積癖”是一種精神障礙性疾病
部分患有“囤積癖”的老人
可能就是阿爾茨海默病的前兆
老人每天搭60多次電梯撿垃圾，物業要求其繳費近3萬元！這合法嗎？
圖源網絡，圖文無關
據專家介紹，很多老人囤積垃圾表現的并不是物質層面的匱乏，可能是情感方面的匱乏，從某種程度上說，老人拾荒，拾的正是“心荒”。通過撿拾垃圾的過程釋放自己的情感，充實自己的生活，因為滿屋子的垃圾能夠給予他們一種被蠶繭包裹般的愜意和安全感。
所以，要治愈囤積癥，第一，需要家人和身邊鄰居給予老人更多的愛心和耐心，去傾聽，多同老人交流，如果老人獲得足夠的安全感，就不會把安全感寄托在囤積垃圾上面；第二，如果能夠吸引老人參與社區文化體育活動，為他們建起新的社交圈，也能充實他們的生活，有效轉移注意力，減少撿垃圾囤積的行為。
你怎么看待
“老人拾荒被收高額電梯費”？
你有遇到類似的事件嗎？
歡迎留言評論！
來源：央視網、極目新聞、新聞坊等
